Инвестиционные возможности Средние цены на недвижимость в Болгарии выросли на 31% в 2004 году и продолжают расти практически с такой же скоростью. Как бы то ни было, один из факторов, который нужно понять, чтобы оценить самое большое достоинство болгарского рынка — это очень сильные различия между регионами. В столице предложение превысило спрос и прирост капитала в 2004 году составил всего 5.9%. По сравнению с этим, например, в городе Силистра, находящимся на берегу реки Данубе, прирост капитала составил 36%. Эти данные отражают относительно низкую стоимость недвижимости в упомянутых городах, но также показывают, что предложение и спрос в большей части сельской местности более сбалансирован. Прибрежная недвижимость самая дорогая: в Варне, например, цены выросли на 11% в первой четверти 2004 года, а это составляет 416 фунтов стерлингов за квадратный метр (сравните с 4082 за квадратный метр в Марбелле!). Обратная сторона всего этого такова, что из-за невысоких цен на недвижимость ограничены возможности сдачи в аренду. Сезоны сдачи в аренду также ограничены, 5 месяцев (с апреля по октябрь) на побережье Черного моря и 4 месяца (с декабря по март) на горнолыжных курортах. Если вы сдаете в аренду недвижимость, то налог будет составлять 15%. Инвесторы со стратегией «купить, чтобы сдать в аренду» должны изучить выбранную ими территорию очень основательно до приобретения собственности, и быть реалистичными в плане ожидаемых доходов. Как бы то ни было, правительство проявляет большую заинтересованность в развитии туристического сектора, так как он приносит около 12% болгарского ВВП, и обещает следовать примеру других стран в подобной ситуации. Например, Австрия имеет высокое число посетителей в течение всего года на своих горнолыжных курортах, этот пример Болгария хочет перенять. Между 2000 и 2004 годами, количество иностранных туристов, посещающих Болгарию, увеличилось примерно на 90%. По прогнозу Всемирной торговой организации, к 2010 году число туристов, посещающих Болгарию, будет составлять 20 миллионов в год, благодаря чему Болгария станет одним из наиболее значительных туристических рынков.