Полезная информация Что еще надо помнить, покупая недвижимость в Канаде? Если Вам отказал банк в финансирования сделки. Во-первых, чтобы избежать подобных неурядиц — возьмите у банка копию документа, где указаны намерения профинансировать сделку на определенную сумму под определенный процент. И потом, обещание банка — это еще не окончательное решение. Существует такая процедура, как оценка недвижимости, предназначенной к финансированию. Специалист независимой оценочной компании дает свое заключение о стоимости дома и после этого банк принимает окончательное решение. Что может быть, если дом, на взгляд специалиста, стоит меньше, чем вы предполагаете заплатить? Банк профинансирует вас именно на сумму оценки, а разницу вам придется доплачивать из своего кармана. Такой ситуации можно избежать, включив в ваш контракт на покупку дома условия, оговаривающего вопрос финансирования банком или другой кредитной организацией — в случае невозможности финансирования такая сделка, даже при подписании контракта, не является законной, и контракт теряет свою юридическую силу. Можно посоветовать провести инспекцию дома, если этот объект недвижимости перепродается и не является новым, даже при 100% уверенности, что в данном доме нет ни одного дефекта. На отказе от проведения инспекции вы сэкономите $350-400, но речь идет о покупке недвижимости! Можно внести в контракт специальное условие на проведение инспекции и в случае неудовлетворительных результатов этой самой инспекции вы сможете безболезненно отказаться от сделки. Эти два условия, внесенные в момент подачи предложения на покупку недвижимости — есть законный и грамотный путь обезопасить себя и свои деньги (залог).