Процедура покупки Канадские законы разрешают покупать недвижимость в Канаде как ее жителям, так и гражданам других государств на равных основаниях, за небольшим исключением, касающихся рекреационных зон. Но иностранные граждане, если они только не докажут, что вскоре переезжают жить в Канаду, не имеют возможности получения в банках льготных кредитов на покупку недвижимости. Связано это с тем, что канадский банк не может контролировать или как-то воздействовать на гражданина другой страны. В принципе, возможно получение кредита под приобретаемое жилье в некоторых финансовых организациях в Канаде, специализирующихся на операциях с недвижимостью. Многие используют брокеров. Они сами не ссужают деньги, но организовывают займ от вашего имени. Он также от вашего имени может сделать пред-договор с банком (preapprove), гарантирующий для вас фиксированный заем при поднятии курса и самый низкий — если курс упадет (обычно на 60-90 дней) — это только для закрытого займа. Если покупаете недвижимость в рассрочку с внесением лишь первой выплаты, то размер первой выплаты может быть 5% — при наличии постоянной работы в течение уже одного года, или же 25–35% — без наличия постоянного рабочего места. Продолжительность рассрочки может доходить до 20–25 лет. Процентная ставка обычно составляет 3–4%/год. Следует отметить, что доля жилья, приобретаемая в Канаде иностранцами, в том числе и  жителями России, довольно велика. В основном, приобретают дома в качестве надежного вложения капитала, и сдают их в аренду для того, чтобы за счет арендной платы выплачивать кредиты и расходы на содержание дома. В случае необходимости человек, купивший дом, может оформить бизнес-иммиграцию, переехать на постоянное жительство в спокойную уютную Канаду, и начать жить в уже имеющемся своем доме В Канаде, покупка жилья связана с оформлением огромного количества документов, поэтому большинство сделок заключается с помощью агентств по недвижимости, а разбираться самому — большая трата времени и сил. Тем не менее, Вы можете подготовиться.  Определите ваши основные приоритеты. Будьте реалистичны. Составьте список составляющих дома, без которых вы не сможете жить.